45 Rue des trois freres carasso, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des trois freres carasso, affiche un prix moyen de 3 631 €/m², supérieur de 10.36 % à celui du n°43 mais inférieur de 13.55 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 45 Rue des trois freres carasso, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Trois Frères Carasso à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 36 parkings - 374 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 8180B, - Parcelle n°0191 - Feuille 8180BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 802 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 116 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 296 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux à 243 mètres
Ventes au 45 Rue des trois freres carasso
Les 2 ventes au 45 Rue des trois freres carasso donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des trois freres carasso dans son marché local
Prix du 45 Rue des trois freres carasso par rapport à la voie
Sur Rue des trois freres carasso, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 45 Rue des trois freres carasso se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des trois freres carasso par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des trois freres carasso se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 1.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
