11 Rue du docteur acquaviva, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du docteur acquaviva, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°13 mais inférieur de 10.63 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 11 Rue du docteur acquaviva, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Trois Frères Carasso à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 8180ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 651 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 172 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 172 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 352 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 124 mètres
Ventes au 11 Rue du docteur acquaviva
Les 4 ventes au 11 Rue du docteur acquaviva constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du docteur acquaviva dans son marché local
Prix du 11 Rue du docteur acquaviva par rapport à la voie
Sur Rue du docteur acquaviva, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 11 Rue du docteur acquaviva se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du docteur acquaviva par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du docteur acquaviva se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 27.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
