Rue capazza, 13004 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue capazza, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 586 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue capazza dans son marché local
Prix Rue capazza par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements Rue capazza se situe 17.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 27.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue capazza à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue capazza est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue capazza
Les ventes enregistrées Rue capazza témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue capazza
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 655 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 239 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 239 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 226 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 58 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue capazza
Adresses Rue capazza
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue capazza, classées par tranches de numéros.
