25 Rue du docteur acquaviva, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du docteur acquaviva, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 13.34 % à celui du n°27 mais supérieur de 6.28 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
À propos du 25 Rue du docteur acquaviva, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Trois Frères Carasso à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 8180ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 644 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 209 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 209 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 272 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 55 mètres
Ventes au 25 Rue du docteur acquaviva
Les 7 ventes au 25 Rue du docteur acquaviva constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du docteur acquaviva dans son marché local
Prix du 25 Rue du docteur acquaviva par rapport à la voie
Sur Rue du docteur acquaviva, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 25 Rue du docteur acquaviva se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du docteur acquaviva par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du docteur acquaviva se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 8.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
