31 Rue du docteur acquaviva, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du docteur acquaviva, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 12.07 % à celui du n°29 et de 11.2 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 31 Rue du docteur acquaviva, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Trois Frères Carasso à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 379 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 8180ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 644 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 238 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 238 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 232 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 45 mètres
Ventes au 31 Rue du docteur acquaviva
Les 4 ventes au 31 Rue du docteur acquaviva constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du docteur acquaviva dans son marché local
Prix du 31 Rue du docteur acquaviva par rapport à la voie
Sur Rue du docteur acquaviva, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 31 Rue du docteur acquaviva se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du docteur acquaviva par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du docteur acquaviva se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 9.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
