29 Rue du marechal fayolle, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du marechal fayolle, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², inférieur de 15.98 % à celui du n°32 et du 15.72 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du marechal fayolle, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Maréchal Fayolle à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 1354 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 8180ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 568 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 347 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 315 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 119 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 113 mètres
Ventes au 29 Rue du marechal fayolle
Les 2 ventes au 29 Rue du marechal fayolle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du marechal fayolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du marechal fayolle, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du marechal fayolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du marechal fayolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du marechal fayolle dans son marché local
Prix du 29 Rue du marechal fayolle par rapport à la voie
Sur Rue du marechal fayolle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 29 Rue du marechal fayolle se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du marechal fayolle par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du marechal fayolle se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 17.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du marechal fayolle à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du marechal fayolle est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
