20 Rue elzeard rougier, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue elzeard rougier, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue elzeard rougier, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1846 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 8150BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1048 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 619 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1026 mètres
- - Ecole maternelle La Feuilleraie à 275 mètres
- - Ecole élémentaire La Feuilleraie à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue elzeard rougier
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue elzeard rougier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue elzeard rougier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue elzeard rougier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue elzeard rougier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue elzeard rougier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue elzeard rougier dans son marché local
Prix du 20 Rue elzeard rougier par rapport à la voie
Sur Rue elzeard rougier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 20 Rue elzeard rougier se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue elzeard rougier par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue elzeard rougier se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 9.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue elzeard rougier à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue elzeard rougier est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
