11 Rue fondere, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue fondere, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°7 et de 1.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
À propos du 11 Rue fondere, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Trois Frères Carasso à dominante résidentielle.
8 niveaux - 17 logements - 192 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 8180ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 604 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 221 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 221 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 316 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 90 mètres
Ventes au 11 Rue fondere
Les 6 ventes au 11 Rue fondere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue fondere dans son marché local
Prix du 11 Rue fondere par rapport à la voie
Sur Rue fondere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 11 Rue fondere se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue fondere par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue fondere se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 12.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
