3 Rue fondere, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Rue fondere, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Trois Frères Carasso à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 8180ELocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais Longchamp à 440 mètresTransport en commun :
- - Marseille Blancarde à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 561 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 262 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 262 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 309 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 98 mètres
Ventes au 3 Rue fondere
Les 6 ventes au 3 Rue fondere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue fondere dans son marché local
Prix du 3 Rue fondere par rapport à la voie
Sur Rue fondere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 3 Rue fondere se situe 19.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue fondere par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue fondere se situe 26.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 6.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue fondere
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue fondere apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue fondere
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Hestia Gestion Privée
marseille 13012
SERVICE GESTION/TRANSACTION
marseille 13006
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Gestion Loc Active
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