4 Rue gavaudan, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 574 €

de 2 071 € à 3 134 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue gavaudan, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°4 b et de 1.3 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 4 Rue gavaudan, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Poucel Blancarde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 195 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 8150D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 423 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 864 mètres
- Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 268 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 539 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 202 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 173 mètres

Ventes au 4 Rue gavaudan

Les 0 ventes au 4 Rue gavaudan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue gavaudan dans son marché local

Prix du 4 Rue gavaudan par rapport à la voie

Sur Rue gavaudan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 4 Rue gavaudan se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue gavaudan par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue gavaudan se situe 14.68 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 27.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse bonnardel, 13004 Marseille 4e(2,746 €)

Rue roquebrune, 13004 Marseille 4e(3,428 €)

Boulevard de roux, 13004 Marseille 4e(2,798 €)

Rue poucel, 13004 Marseille 4e(3,120 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue gavaudan

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue gavaudan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.