1 Rue granon, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 725 €

de 2 314 € à 3 452 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 970 €

de 3 266 € à 5 734 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue granon, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°2 et de 15.4 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 1 Rue granon, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1863, situé dans le quartier Flemming-Garderie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 8170B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 321 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 279 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 410 mètres
- Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 120 mètres
- Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 120 mètres

Ventes au 1 Rue granon

Les 0 ventes au 1 Rue granon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue granon dans son marché local

Prix du 1 Rue granon par rapport à la voie

Sur Rue granon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 1 Rue granon se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue granon par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue granon se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 23.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de saint just, 13004 Marseille 4e(2,695 €)

Impasse mont riant, 13004 Marseille 4e(2,771 €)

Escalier tete noire, 13004 Marseille 4e(3,093 €)

Rue labry, 13004 Marseille 4e(2,860 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue granon

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue granon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.