2 Rue henri juramy, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue henri juramy, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°4 et du 6.1 % à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue henri juramy, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Maréchal Fayolle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 8180HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 713 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 274 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 386 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 130 mètres
- - Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque à 137 mètres
Ventes au 2 Rue henri juramy
Une vente a été recensée au 2 Rue henri juramy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue henri juramy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue henri juramy, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue henri juramy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue henri juramy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue henri juramy dans son marché local
Prix du 2 Rue henri juramy par rapport à la voie
Sur Rue henri juramy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 2 Rue henri juramy se situe 19.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue henri juramy par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue henri juramy se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 4.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue henri juramy à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue henri juramy est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
