2 a Rue henri juramy, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue henri juramy, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², inférieur de 15.59 % à celui du n°2 b et du 13.73 % à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue henri juramy, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Maréchal Fayolle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 56 logements - 8 locaux - 1398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 8180HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 701 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 313 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 345 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 144 mètres
- - Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque à 161 mètres
Ventes au 2 a Rue henri juramy
Les 5 ventes au 2 a Rue henri juramy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue henri juramy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue henri juramy, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue henri juramy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue henri juramy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue henri juramy dans son marché local
Prix du 2 a Rue henri juramy par rapport à la voie
Sur Rue henri juramy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 2 a Rue henri juramy se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue henri juramy par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue henri juramy se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 14.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue henri juramy à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue henri juramy est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
