1 Rue hondet, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue hondet, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°3 et du 9.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue hondet, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Trois Frères Carasso à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 8180BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 787 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 110 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 259 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue hondet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue hondet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue hondet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue hondet, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue hondet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue hondet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue hondet dans son marché local
Prix du 1 Rue hondet par rapport à la voie
Sur Rue hondet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 1 Rue hondet se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue hondet par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue hondet se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 8.28 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue hondet à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue hondet est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
