11 a Rue jean, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue jean, affiche un prix moyen de 4 333 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°11 b mais inférieur de 1.5 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue jean, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Blancarde Rougier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 186 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 8150NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 972 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 213 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 213 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 265 mètres
Ventes au 11 a Rue jean
Une vente a été recensée au 11 a Rue jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue jean, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue jean dans son marché local
Prix du 11 a Rue jean par rapport à la voie
Sur Rue jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 4 333 €/m², le 11 a Rue jean se situe 21.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue jean par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue jean se situe 38.7 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 21.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue jean à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue jean est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
