22 Rue jean, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 942 €

de 2 837 € à 4 883 €

Indice de confiance

2/5

Le 22 Rue jean, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°11 a mais supérieur de 7.65 % à celui du n°11 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Rue jean, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Blancarde Rougier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0259 - Feuille 8150N

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Longchamp à 496 mètres

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 951 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 979 mètres
- Collège privé Chevreul Blancarde à 214 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 214 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 234 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 269 mètres

Ventes au 22 Rue jean

Une vente a été recensée au 22 Rue jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 juin 2024

495 000 €(4 125 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•7 pièces7 p•120 m²

22 Rue jean, 13004 Marseille 4e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue jean dans son marché local

Prix du 22 Rue jean par rapport à la voie

Sur Rue jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 22 Rue jean se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue jean par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue jean se situe 30.75 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 10.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue davin, 13004 Marseille 4e(2,859 €)

Boulevard boisson, 13004 Marseille 4e(2,950 €)

Rue brunet, 13004 Marseille 4e(2,698 €)

Rue teissere, 13004 Marseille 4e(3,001 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue jean

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue jean apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.