3 Rue jean, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue jean, affiche un prix moyen de 4 654 €/m², supérieur de 2.65 % à celui du n°4 et du 1.09 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Rue jean, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Blancarde Rougier.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 8150NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 955 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 154 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 154 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Botinelly à 250 mètres
Ventes au 3 Rue jean
Une vente a été recensée au 3 Rue jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue jean, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue jean dans son marché local
Prix du 3 Rue jean par rapport à la voie
Sur Rue jean, le prix moyen des maisons s'établit à 4 337 €/m². Avec un prix moyen de 4 654 €/m², le 3 Rue jean se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue jean par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue jean se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 3.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.58 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
