19 b Rue kruger, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 b Rue kruger, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², inférieur de 12.22 % à celui du n°21 et du 3.52 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 19 b Rue kruger, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Chartreux Arras.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 8160ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 449 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 296 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 742 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux à 216 mètres
Ventes au 19 b Rue kruger
Les 2 ventes au 19 b Rue kruger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 b Rue kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 b Rue kruger, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 b Rue kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 b Rue kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 b Rue kruger dans son marché local
Prix du 19 b Rue kruger par rapport à la voie
Sur Rue kruger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 19 b Rue kruger se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 b Rue kruger par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 b Rue kruger se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -2.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.58 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
