35 Rue kruger, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue kruger, affiche un prix moyen de 5 012 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°38 et du 0.3 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 35 Rue kruger, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Chartreux Arras.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 8160ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 421 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 220 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 752 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue kruger
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue kruger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue kruger, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue kruger dans son marché local
Prix du 35 Rue kruger par rapport à la voie
Sur Rue kruger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 781 €/m². Avec un prix moyen de 5 012 €/m², le 35 Rue kruger se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue kruger par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue kruger se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 11.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.58 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
