38 Rue kruger, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 617 €

de 3 519 € à 5 740 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue kruger, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 617 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°35 et de 0.24 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 38 Rue kruger, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chartreux Arras.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 8160E

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de partage des eaux des Chutes-Lavie à 206 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 431 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 214 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 741 mètres
- Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 362 mètres
- Ecole élémentaire Chartreux à 213 mètres

Ventes au 38 Rue kruger

Les 0 ventes au 38 Rue kruger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue kruger dans son marché local

Prix du 38 Rue kruger par rapport à la voie

Sur Rue kruger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 617 €/m², le 38 Rue kruger se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue kruger par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue kruger se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 3.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du transvaal, 13004 Marseille 4e(4,616 €)

Rue de la clinique, 13004 Marseille 4e(4,639 €)

Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille 4e(4,090 €)

Boulevard camille flammarion, 13004 Marseille 4e(4,225 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue kruger

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue kruger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.