2 Rue modeste, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 427 €

de 2 011 € à 2 992 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue modeste, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°1 et de 3.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue modeste, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Léglize-Chutes Lavie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 8170D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de partage des eaux des Chutes-Lavie à 167 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 331 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 450 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 941 mètres
- Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 242 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 137 mètres

Ventes au 2 Rue modeste

Les 0 ventes au 2 Rue modeste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue modeste dans son marché local

Prix du 2 Rue modeste par rapport à la voie

Sur Rue modeste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 2 Rue modeste se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue modeste par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue modeste se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 32.05 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard dahdah, 13004 Marseille 4e(2,755 €)

Traverse du siphon, 13004 Marseille 4e(2,821 €)

Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille 4e(2,794 €)

Boulevard aime boissy, 13004 Marseille 4e(3,121 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue modeste

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue modeste apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.