26 Rue pierre roche, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue pierre roche, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², inférieur de 11.45 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue pierre roche, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Banon-Roux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 8160DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 560 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 99 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 751 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 110 mètres
Ventes au 26 Rue pierre roche
Une vente a été recensée au 26 Rue pierre roche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue pierre roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue pierre roche, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue pierre roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue pierre roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue pierre roche dans son marché local
Prix du 26 Rue pierre roche par rapport à la voie
Sur Rue pierre roche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 26 Rue pierre roche se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue pierre roche par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue pierre roche se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 30.98 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue pierre roche à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue pierre roche est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
