11 b Rue poucel, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 662 €

de 3 544 € à 5 867 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 b Rue poucel, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 662 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

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À propos du 11 b Rue poucel, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Poucel Blancarde.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 8150D

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 985 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1044 mètres
- Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 96 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 389 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 266 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie à 180 mètres

Absence de ventes récentes au 11 b Rue poucel

Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue poucel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 b Rue poucel dans son marché local

Prix du 11 b Rue poucel par rapport à la voie

Sur Rue poucel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 307 €/m². Avec un prix moyen de 4 662 €/m², le 11 b Rue poucel se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 b Rue poucel par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 b Rue poucel se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 5.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 21.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse saint honore, 13004 Marseille 4e(4,108 €)

Rue xavier progin, 13004 Marseille 4e(3,437 €)

Rue gavaudan, 13004 Marseille 4e(3,988 €)

Impasse bonnardel, 13004 Marseille 4e(3,749 €)

Biens en vente à proximité du 11 b Rue poucel

Les biens actuellement en vente autour du 11 b Rue poucel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.