2 Rue roussel doria, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue roussel doria, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°4 et de 4.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1864, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 2 Rue roussel doria, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1864, situé dans le quartier Maréchal Fayolle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 8180HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 575 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 356 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 337 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 60 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue roussel doria
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue roussel doria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue roussel doria dans son marché local
Prix du 2 Rue roussel doria par rapport à la voie
Sur Rue roussel doria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 2 Rue roussel doria se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue roussel doria par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue roussel doria se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 2.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
