2 Rue sainte adelaide, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue sainte adelaide, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue sainte adelaide, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Nouveaux Chartreux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 15 logements - 1 local - 2 parkings - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 8160ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 396 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 517 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 258 mètres
Ventes au 2 Rue sainte adelaide
Les 5 ventes au 2 Rue sainte adelaide constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue sainte adelaide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue sainte adelaide, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue sainte adelaide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue sainte adelaide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue sainte adelaide dans son marché local
Prix du 2 Rue sainte adelaide par rapport à la voie
Sur Rue sainte adelaide, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 2 Rue sainte adelaide se situe 15.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue sainte adelaide par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue sainte adelaide se situe 17.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 28.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue sainte adelaide à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue sainte adelaide est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
