5 Rue verlaine, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue verlaine, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°12 et du 0.21 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 5 Rue verlaine, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Guigou.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 8170ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 365 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 826 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie à 241 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue verlaine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue verlaine dans son marché local
Prix du 5 Rue verlaine par rapport à la voie
Sur Rue verlaine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 5 Rue verlaine se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue verlaine par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue verlaine se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -3.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.58 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
