18 Traverse cas, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Traverse cas, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°20 a et de n°7.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Traverse cas, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Poucel Blancarde à dominante résidentielle.
10 niveaux - 94 logements - 40 parkings - 1737 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 8150ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 261 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 423 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Traverse cas
Aucune vente n'a été recensée au 18 Traverse cas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Traverse cas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Traverse cas, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Traverse cas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Traverse cas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Traverse cas dans son marché local
Prix du 18 Traverse cas par rapport à la voie
Sur Traverse cas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 18 Traverse cas se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Traverse cas par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Traverse cas se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 21.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Traverse cas à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Traverse cas est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
