3 Traverse cas, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 441 €

de 3 172 € à 6 080 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Traverse cas, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 441 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°70.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 3 Traverse cas, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chemin de Fer.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0131 - Feuille 8150E

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 662 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 282 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 427 mètres
- Ecole maternelle Botinelly à 185 mètres
- Ecole élémentaire Botinelly à 186 mètres

Ventes au 3 Traverse cas

Les 0 ventes au 3 Traverse cas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Traverse cas dans son marché local

Prix du 3 Traverse cas par rapport à la voie

Sur Traverse cas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 441 €/m², le 3 Traverse cas se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Traverse cas par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Traverse cas se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et -0.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue auger, 13004 Marseille 4e(3,505 €)

Avenue de saint barnabe, 13004 Marseille 4e(4,731 €)

Impasse cas, 13004 Marseille 4e(3,683 €)

Boulevard de la blancarde, 13004 Marseille 4e(3,906 €)

Biens en vente à proximité du 3 Traverse cas

Les biens actuellement en vente autour du 3 Traverse cas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.