3 Traverse cas, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse cas, affiche un prix moyen de 4 523 €/m², inférieur de 11.24 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Traverse cas, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chemin de Fer.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 8150ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 282 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 427 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Botinelly à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse cas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse cas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse cas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse cas, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse cas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse cas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse cas dans son marché local
Prix du 3 Traverse cas par rapport à la voie
Sur Traverse cas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 3 Traverse cas se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse cas par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Traverse cas se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 0.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
