4 Traverse cas, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse cas, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², supérieur de 19.84 % à celui du n°6 mais inférieur de 12.32 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse cas, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Poucel Blancarde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 27 parkings - 792 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 8150ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1285 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 161 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 459 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 66 mètres
Ventes au 4 Traverse cas
Une vente a été recensée au 4 Traverse cas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse cas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse cas, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse cas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse cas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse cas dans son marché local
Prix du 4 Traverse cas par rapport à la voie
Sur Traverse cas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 4 Traverse cas se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse cas par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse cas se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 8.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse cas à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse cas est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
