9 Traverse cas, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 9 Traverse cas, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 478 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 8150HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1172 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 296 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 372 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Botinelly à 125 mètres
Ventes au 9 Traverse cas
Les 8 ventes au 9 Traverse cas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Traverse cas dans son marché local
Prix du 9 Traverse cas par rapport à la voie
Sur Traverse cas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 9 Traverse cas se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Traverse cas par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Traverse cas se situe 5 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 19.76 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Traverse cas
Les biens actuellement en vente autour du 9 Traverse cas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Traverse cas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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