1 Traverse de l'observatoire, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse de l'observatoire, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°3 et de 3.42 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 3 locaux.
À propos du 1 Traverse de l'observatoire, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Palais Longchamp à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 34 logements - 3 locaux - 415 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 8180ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 695 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 383 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 631 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Leverrier à 173 mètres
Ventes au 1 Traverse de l'observatoire
Les 4 ventes au 1 Traverse de l'observatoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse de l'observatoire dans son marché local
Prix du 1 Traverse de l'observatoire par rapport à la voie
Sur Traverse de l'observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 1 Traverse de l'observatoire se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse de l'observatoire par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse de l'observatoire se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 17.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.21 % sur 1 an et augmenté de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
