23 Traverse de la trevaresse, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Traverse de la trevaresse, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Traverse de la trevaresse, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Chemin de Fer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 967 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 8150ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Vitagliano à 541 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 867 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Boisson à 365 mètres
Ventes au 23 Traverse de la trevaresse
Les 16 ventes au 23 Traverse de la trevaresse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Traverse de la trevaresse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Traverse de la trevaresse, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Traverse de la trevaresse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Traverse de la trevaresse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Traverse de la trevaresse dans son marché local
Prix du 23 Traverse de la trevaresse par rapport à la voie
Sur Traverse de la trevaresse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 23 Traverse de la trevaresse se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Traverse de la trevaresse par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Traverse de la trevaresse se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 14.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Traverse de la trevaresse à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Traverse de la trevaresse est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
