5 Traverse sainte rose, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Traverse sainte rose, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Traverse sainte rose, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Poucel Blancarde à dominante résidentielle.
9 niveaux - 46 logements - 6 parkings - 535 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 8150DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1007 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 162 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 342 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 228 mètres
Ventes au 5 Traverse sainte rose
Une vente a été recensée au 5 Traverse sainte rose. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Traverse sainte rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Traverse sainte rose, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Traverse sainte rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Traverse sainte rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Traverse sainte rose dans son marché local
Prix du 5 Traverse sainte rose par rapport à la voie
Sur Traverse sainte rose, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 5 Traverse sainte rose se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Traverse sainte rose par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Traverse sainte rose se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 33.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Traverse sainte rose à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Traverse sainte rose est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
