105 a Boulevard baille, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 a Boulevard baille, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°105 mais inférieur de 3.26 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 a Boulevard baille, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pauriol-Vertus à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 8210HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 457 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 262 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 457 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 635 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 196 mètres
Ventes au 105 a Boulevard baille
Une vente a été recensée au 105 a Boulevard baille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 a Boulevard baille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 a Boulevard baille, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 a Boulevard baille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 a Boulevard baille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 a Boulevard baille dans son marché local
Prix du 105 a Boulevard baille par rapport à la voie
Sur Boulevard baille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 105 a Boulevard baille se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 a Boulevard baille par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 a Boulevard baille se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 2.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 a Boulevard baille à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 105 a Boulevard baille est de 18.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
