2 Boulevard daumas, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard daumas, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 22.48 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard daumas, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Louis Loucheur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 80 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 8220BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 745 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 668 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 745 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 518 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 101 mètres
Ventes au 2 Boulevard daumas
Une vente a été recensée au 2 Boulevard daumas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard daumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard daumas, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard daumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard daumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard daumas dans son marché local
Prix du 2 Boulevard daumas par rapport à la voie
Sur Boulevard daumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 2 Boulevard daumas se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard daumas par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard daumas se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 21.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard daumas à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard daumas est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
