4 Boulevard daumas, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard daumas, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², supérieur de 28.68 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard daumas, 13005 Marseille 5e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 770 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 683 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 770 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 525 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard daumas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard daumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard daumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard daumas, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard daumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard daumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard daumas dans son marché local
Prix du 4 Boulevard daumas par rapport à la voie
Sur Boulevard daumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 4 Boulevard daumas se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard daumas par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard daumas se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 1.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard daumas à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard daumas est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
