16 Boulevard eugene pierre, 13005 Marseille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard eugene pierre, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°14 mais inférieur de 10.17 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
129 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard eugene pierre, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Eugène Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 8200ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 645 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 213 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 645 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 213 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard eugene pierre
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard eugene pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard eugene pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard eugene pierre, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard eugene pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard eugene pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard eugene pierre dans son marché local
Prix du 16 Boulevard eugene pierre par rapport à la voie
Sur Boulevard eugene pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 16 Boulevard eugene pierre se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard eugene pierre par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard eugene pierre se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 2.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard eugene pierre à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard eugene pierre est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.54 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 150 € au 16 Boulevard eugene pierre à Marseille 5e, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 304 € en assurant vous-même les visites, ou 2 152 € si le professionnel les prend en charge.
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