23 Boulevard eugene pierre, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard eugene pierre, affiche un prix moyen de 4 645 €/m², inférieur de 9.84 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard eugene pierre, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Eugène Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 94 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 8200BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 647 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 187 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 647 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 187 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 121 mètres
Ventes au 23 Boulevard eugene pierre
Les 2 ventes au 23 Boulevard eugene pierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard eugene pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard eugene pierre, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard eugene pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard eugene pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard eugene pierre dans son marché local
Prix du 23 Boulevard eugene pierre par rapport à la voie
Sur Boulevard eugene pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 4 645 €/m², le 23 Boulevard eugene pierre se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard eugene pierre par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard eugene pierre se situe 30.99 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 29.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard eugene pierre à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard eugene pierre est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
