26 Boulevard eugene pierre, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard eugene pierre, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard eugene pierre, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Eugène Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 8200ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 592 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 220 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 592 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 220 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 127 mètres
Ventes au 26 Boulevard eugene pierre
Une vente a été recensée au 26 Boulevard eugene pierre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard eugene pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard eugene pierre, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard eugene pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard eugene pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard eugene pierre dans son marché local
Prix du 26 Boulevard eugene pierre par rapport à la voie
Sur Boulevard eugene pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 26 Boulevard eugene pierre se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard eugene pierre par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard eugene pierre se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 2.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard eugene pierre à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard eugene pierre est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
