29 Boulevard eugene pierre, 13005 Marseille
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard eugene pierre, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², inférieur de 19.02 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 128 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard eugene pierre, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Eugène Pierre à dominante résidentielle.
10 niveaux - 17 logements - 10 parkings - 214 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 8200BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 615 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 190 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 615 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 190 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 135 mètres
Ventes au 29 Boulevard eugene pierre
Les 7 ventes au 29 Boulevard eugene pierre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Boulevard eugene pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Boulevard eugene pierre, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard eugene pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard eugene pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard eugene pierre dans son marché local
Prix du 29 Boulevard eugene pierre par rapport à la voie
Sur Boulevard eugene pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 29 Boulevard eugene pierre se situe 23.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard eugene pierre par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard eugene pierre se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 15.92 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard eugene pierre à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard eugene pierre est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.54 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 29 Boulevard eugene pierre
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 149 200 € au 29 Boulevard eugene pierre à Marseille 5e, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 730 € en assurant vous-même les visites, ou 1 865 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
