19 Chemin de l'armee d'afrique, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin de l'armee d'afrique, affiche un prix moyen de 4 870 €/m², inférieur de 17.92 % à celui du n°21 mais supérieur de 2.68 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Chemin de l'armee d'afrique, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Riviera-Facultés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 96 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 8220HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 404 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 438 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 439 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Chemin de l'armee d'afrique
Aucune vente n'a été recensée au 19 Chemin de l'armee d'afrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Chemin de l'armee d'afrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Chemin de l'armee d'afrique, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin de l'armee d'afrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin de l'armee d'afrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin de l'armee d'afrique dans son marché local
Prix du 19 Chemin de l'armee d'afrique par rapport à la voie
Sur Chemin de l'armee d'afrique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 870 €/m², le 19 Chemin de l'armee d'afrique se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin de l'armee d'afrique par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Chemin de l'armee d'afrique se situe 37.34 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 36.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Chemin de l'armee d'afrique à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Chemin de l'armee d'afrique est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
