21 Chemin de l'armee d'afrique, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de l'armee d'afrique, affiche un prix moyen de 5 933 €/m², supérieur de 21.83 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 37 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de l'armee d'afrique, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Riviera-Facultés à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 81 logements - 37 locaux - 77 parkings - 633 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 8220H, - Parcelle n°0095 - Feuille 8220HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 407 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 447 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 407 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 449 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 418 mètres
Ventes au 21 Chemin de l'armee d'afrique
Les 8 ventes au 21 Chemin de l'armee d'afrique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de l'armee d'afrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin de l'armee d'afrique, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de l'armee d'afrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de l'armee d'afrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de l'armee d'afrique dans son marché local
Prix du 21 Chemin de l'armee d'afrique par rapport à la voie
Sur Chemin de l'armee d'afrique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 5 933 €/m², le 21 Chemin de l'armee d'afrique se situe 43.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de l'armee d'afrique par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de l'armee d'afrique se situe 67.32 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 65.91 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de l'armee d'afrique à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de l'armee d'afrique est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
