26 Rue abbe de l'epee, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue abbe de l'epee, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², supérieur de 13.04 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1777, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue abbe de l'epee, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1777, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 170 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 8200ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 560 mètres
- - Collège privé Saint Charles Camas à 385 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 560 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Michel à 115 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Franklin Roosevelt à 152 mètres
Ventes au 26 Rue abbe de l'epee
Les 2 ventes au 26 Rue abbe de l'epee donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue abbe de l'epee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue abbe de l'epee, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue abbe de l'epee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue abbe de l'epee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue abbe de l'epee dans son marché local
Prix du 26 Rue abbe de l'epee par rapport à la voie
Sur Rue abbe de l'epee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 26 Rue abbe de l'epee se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue abbe de l'epee par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue abbe de l'epee se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 1.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue abbe de l'epee à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue abbe de l'epee est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
