109 Rue benoit malon, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue benoit malon, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°107 et de n°117.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue benoit malon, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Olivier-Chave à dominante résidentielle.
6 niveaux - 69 logements - 1104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 8200ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 315 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 298 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 315 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 439 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue benoit malon
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue benoit malon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue benoit malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue benoit malon, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue benoit malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue benoit malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue benoit malon dans son marché local
Prix du 109 Rue benoit malon par rapport à la voie
Sur Rue benoit malon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 109 Rue benoit malon se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue benoit malon par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue benoit malon se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 6.33 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue benoit malon à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 109 Rue benoit malon est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
