2 Rue berard, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue berard, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue berard, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Brun Brandis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 279 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 8190ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 651 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 439 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 651 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 550 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue berard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue berard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue berard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue berard, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue berard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue berard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue berard dans son marché local
Prix du 2 Rue berard par rapport à la voie
Sur Rue berard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 2 Rue berard se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue berard par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue berard se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 8.56 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue berard à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue berard est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
