11 Rue brandis, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue brandis, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², inférieur de 16.36 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue brandis, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Brun Brandis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 581 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 8190ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 517 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 400 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 517 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 865 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 407 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 371 mètres
Ventes au 11 Rue brandis
Les 3 ventes au 11 Rue brandis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue brandis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue brandis, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue brandis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue brandis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue brandis dans son marché local
Prix du 11 Rue brandis par rapport à la voie
Sur Rue brandis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 11 Rue brandis se situe 16.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue brandis par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue brandis se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 20.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue brandis à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue brandis est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
