28 Rue brandis, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue brandis, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², supérieur de 24.18 % à celui du n°26 mais inférieur de 7.78 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue brandis, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Brun Brandis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 454 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 8190ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 537 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 476 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 537 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 926 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue brandis
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue brandis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue brandis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue brandis, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue brandis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue brandis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue brandis dans son marché local
Prix du 28 Rue brandis par rapport à la voie
Sur Rue brandis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 28 Rue brandis se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue brandis par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue brandis se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 8.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue brandis à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue brandis est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
