45 Rue brandis, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue brandis, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², supérieur de 10.65 % à celui du n°47 et de 0.82 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
À propos du 45 Rue brandis, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Brun Brandis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 8190ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 550 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 539 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 550 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 968 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue brandis
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue brandis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue brandis dans son marché local
Prix du 45 Rue brandis par rapport à la voie
Sur Rue brandis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 45 Rue brandis se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue brandis par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue brandis se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 0.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
