49 Rue brandis, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue brandis, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°51 et de 1.55 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 49 Rue brandis, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Brun Brandis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 8190ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 557 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 554 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 557 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 981 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 456 mètres
Ventes au 49 Rue brandis
Les 4 ventes au 49 Rue brandis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue brandis dans son marché local
Prix du 49 Rue brandis par rapport à la voie
Sur Rue brandis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 49 Rue brandis se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue brandis par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue brandis se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 11.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
