6 Rue brandis, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue brandis, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue brandis, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Antoine Maille à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 480 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 8190ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 529 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 365 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 529 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 856 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 407 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue brandis
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue brandis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue brandis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue brandis, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue brandis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue brandis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue brandis dans son marché local
Prix du 6 Rue brandis par rapport à la voie
Sur Rue brandis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 391 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 6 Rue brandis se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue brandis par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue brandis se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 11.19 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue brandis à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue brandis est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
